Całość
Mieszkanie zostaje w jednym kawałku: remont, wykończenie i jedna umowa najmu. Ten wariant wybierasz, gdy układ już pracuje, a lokal potrzebuje standardu, nie przebudowy.
Remonty generalne i wykończenia · PoznańRemont, po którym
metraż zarabia.
Prowadzimy remonty generalne ze zmianą układu: ścianki działowe, przeniesienie łazienki albo kuchni, nowe instalacje. Wykańczamy pod najem własną ekipą, od kosztorysu po odbiór i home staging.
- od 2017 przy mieszkaniach na wynajem
- 130 mieszkań pod opieką
- kosztorys przed startem
układ poglądowy · suwak: porównaj
Nowy układ, nowy wynik
Generalny remont to także nowe ściany.
Burzymy albo stawiamy ścianki, przenosimy łazienkę lub kuchnię, wymieniamy instalacje. Duże mieszkanie może zyskać pokoje pod najem albo zamienić się w kilka niezależnych kawalerek.
Na pokoje
Duży salon i przechodnie pokoje zamieniamy w samodzielne pokoje ze wspólną kuchnią. Najlepiej pracują mieszkania 3-5 pokojowe w dzielnicach z dobrym dojazdem do uczelni: Jeżyce, Wilda, Winogrady, Centrum, Grunwald.
specjalizacja CityroomWielokawalerki
Jeden lokal staje się kilkoma niezależnymi jednostkami, każda z własnym aneksem. Więcej samodzielnych jednostek na tym samym metrażu to więcej umów najmu.
aneks kuchennyKolejność robi jakość
Od wyburzeń po biały montaż. W tej kolejności.
Każdy etap zakrywa poprzedni, więc kolejność pilnuje jakości. A to, co znika pod tynkiem i płytką, najpierw trafia do dokumentacji.
- 1Wyburzenia i przygotowanie
- →2Instalacje: elektryka i wod-kan
- →3Tynki i gładzie
- →4Podłogi
- →5Łazienka
- →6Biały montaż i malowanie
- →7Detale i sprzątanie
Wykończenie pod najem
Liczy się to, co przeżyje piątego najemcę.
Mieszkanie na wynajem wykańcza się inaczej niż własne. Wybieramy materiały, które znoszą rotację: gres w przedpokoju, farby zmywalne, armaturę z częściami dostępnymi od ręki.
Te telefony po latach odbieramy sami, bo wyremontowane mieszkania zostają pod naszą opieką. Na koniec home staging i sesja zdjęciowa: mieszkanie ma wynajmować się ze zdjęć.
- gres w strefie wejścia
- farba zmywalna
- armatura z dostępnymi częściami
- meble i materace pod rotację
- komplet do sesji zdjęciowej
Gotowe pod ogłoszenie
Wykonawca
Kto trzyma młotek.
Remonty prowadzi DONE, spółka wykonawcza założycieli Cityroom.
Na budowie pracuje stała ekipa pod kierownikiem prac. Specjalizacja: poznańskie kamienice, czyli drewniane stropy, wspólne piony i uzgodnienia z konserwatorem, gdy budynek jest pod ochroną.
Po remoncie
Remont domyka się najmem, nie odbiorem.
Wyremontowane mieszkanie może od razu wejść w gwarancję czynszu: my prowadzimy najem, a Ty dostajesz stałą kwotę co miesiąc.
Odbiórmieszkanie gotowe, dokumentacja w komplecie
Sesja i najemcyzdjęcia, ogłoszenia i umowy po naszej stronie
Stała kwotaprzelew 10. dnia miesiąca